本网讯  近期，为深入贯彻会展集团聚焦高品质发展的核心战略，切实提升各业务板块服务能级，进一步优化会展区域整体环境品质，打造更具吸引力与舒适度的公共空间，物业管理事业部以“三抓三促”行动要求为根本遵循，秉持“降本增效、自力更生”工作原则开展系列设施设备升级与保障行动。此次专项行动聚焦设施安全与设备运行效能核心，分领域、分重点推进关键工作落实，各项任务均取得阶段性成效。

在电力设施运维方面，重点开展能源中心及车库区域室外配电箱全面吹扫清理工作。针对室外配电箱长期暴露于露天环境，易积存灰尘、杂物导致散热不畅、接触不良等问题，设施设备管理组抽调专业人员，严格按照电气设备运维规范，先对配电箱进行断电验电、挂牌警示，再采用高压空气吹扫、毛刷精细清理相结合的方式，对箱内线路、端子、断路器等关键部件进行全方位清洁。同时，同步开展设备隐患排查，对老化接线、松动端子及时处理，有效降低因积尘引发的短路、设备烧毁等故障风险，为会展区域照明、空调、展览设备等核心用电需求提供稳定可靠的电力支撑。

在消防安全保障领域，顺利完成三展厅吸气式感烟控制器更换作业。三展厅作为重要展览举办场所，空间高大、展品密集，对消防预警的及时性和精准度要求极高。原有控制器因使用年限较长，部分设备出现灵敏度下降、响应延迟等问题。为破解这一难题，设施设备管理组前期深入调研展厅空间布局，精准测算控制器安装点位，优选具备高灵敏度、抗干扰性强的新型吸气式感烟控制器。更换过程中，严格遵循消防设施安装标准，同步完成线路调试、联动测试等工作，确保新设备与展厅现有消防报警系统无缝衔接。此次更换后，三展厅火灾预警响应速度提升30%以上，进一步织密了会展区域消防安全防护网。

在防雷安全防护工作中，统筹推进剧院、展览区域及能源中心防雷检测。能源中心作为会展建筑群动力枢纽，剧院与展览区域涉及大量精密电子设备，均属于雷电防护重点区域。物业管理事业部联合专业检测机构，组建由技术骨干牵头的检测团队，按照《建筑物防雷装置检测技术规范》，对各区域接闪器、引下线、接地装置等防雷设施进行全面检测，重点排查接地电阻值是否达标、设施有无锈蚀损坏、线路连接是否牢固等情况。针对检测发现的2处接地电阻超标问题，立即制定整改方案，采用增加接地极、更换锈蚀引下线等方式及时处置，并同步建立防雷设施“一区域一档案”，明确后续定期检测与维护责任，确保各类设施在雷雨等复杂天气条件下安全稳定运行。

下一步，物业管理事业部将持续以集团发展战略为导向，深化“三抓三促”行动成效，不断优化设施设备运维体系，细化运维流程、强化技术支撑、健全长效机制，以更扎实的举措、更专业的服务，为会展集团高品质发展提供坚实的设施保障支撑。